Китай без границ
  главнаяконтактыкарта сайта               
туризм   недвижимость   лечение   бизнес услуги   обучение
                                                

 

 

 
 
 

                                                   

   NEW

 

 

 

    Наша компания,  приняла участие в VIII Московской Международной Выставке Недвижимости, которая состоялась 13-14 апреля 2007 г. в выставочном комплексе T-Modul.

     Участвуя в этом масштабном событии для профессионалов рынка недвижимости, покупателей и инвесторов,  компания "Китай без границ"  впервые представила рынок китайской недвижимости в России.

 

http://www.propertyshow.ru/about.shtml

                       

 

Рынок недвижимости на тропическом острове Китая.

 

    Покупатели и застройщики (строители) ожидают стремительный рост цен на недвижимость на тропическом острове Хайнань, особенно, после того как остров получил статус специальной экономической зоны (СЭЗ).

    Как только остров Хайнань стал известен своими тропическими курортами и миллионы туристов избрали его целью проведения своего отпуска – множество инвесторов стало вкладывать денежные средства в строительство недвижимости.

    Целый остров является огромным курортом, изобилующим живописными пейзажами, пляжами с белым и мягким песком, нескончаемыми фруктовыми плантациями, тропическими лесами и потухшими вулканами. Все это природное разнообразие и благоприятный климат сделали туризм одной из важнейших отраслей приносящей огромный доход провинции Хайнань.

    В последние годы, обеспеченные туристы, приезжающие на остров ставят своей целью не только приятно провести время, но и приобрести недвижимость в этом райском уголке земли, на самой южной точке Китая. Именно это стало толчком для развития второй по доходности отрасли – строительства коммерческой недвижимости. Как и многие китайцы, иностранные граждане избрали Хайнань своим убежищем от холодной зимней погоды. Именно в зимние месяцы на острове начинается горячий сезон. Порой гостиницы переполнены, а цена номера в сутки с каждым годов вырастает на 15-20 процентов.  Особенностью рынка недвижимости на острове являет то, что большинство собственников недвижимого имущества не являются жителями провинции Хайнань, в пропорциональном соотношении местные хайнаньцы выкупают только 10 процентов от всего объема  предлагаемой недвижимости. Остальными собственниками являются китайцы с материка (в основном жители крупных городов, таких как Пекин, Шанхай, Шеньжень, Гуанджоу, Ченду и т.д.) им не уступают жители Гонконга и Тайваня, вкладывающие в хайнаньскую недвижимость большое количество инвестиций. Так же в последние годы вырос процент иностранцев покупающих недвижимость на Хайнане. От общего числа сделок с недвижимостью на них приходится около 10 процентов. Это сравнительно не большой показатель, но аналитики прогнозируют резкий скачок продаж.

Директор крупного тайваньского агентства по продаже недвижимости Ши Юнг уверен в увеличении инвестиций в недвижимость. «Пока  на Хайнане есть сине-лазурное небо, бирюзовое море и чистый воздух  -  Хайнань будет лакомым кусочком для вложения инвестиций»

    Цена за квадратный метр успевает существенно вырасти всего за несколько месяцев. Возможность использовать банковские ссуды позволило увеличить количество сделок на 20 процентов.

    Правительство Хайнаня делает все возможное, что бы увеличить приток инвесторских вложений, после того как Хайнань в 1988 году стал СЭЗ – были созданы выгодные условия для иностранных компаний, готовых вкладывать свои капиталы.

 

 

 

 

Новые пути развития провинции Хайнань

 

 

    За последние годы провинция Хайнань занимает лидирующее место по количеству вкладываемых инвестиций в ее экономику среди других провинций Китая.

Правительство Хайнаня в своей работе руководствуется богатым опытом Гонконга, Гуанджоу, Шеньженя, Пекина и Шанхая. Губернатор Хайнаня Вей Лиучхен проводит инвестиционные выставки и конференции, с целью привлечения большего количества инвесторов.  Эти выставки затрагивают различные области – нефтехимическая перерабатывающая промышленность, строительство и недвижимость, туризм, медицина и фармацевтика, защита окружающей среды.

    Многие программы получили одобрение правительств других провинций, таких как Гуандун, Фудзян, Гуанси, Хунань, Сычуань, Юнань, а  так же Гонконг и Макао. Было подписано много соглашений о совместной деятельности.

    Губернатор Хайнаня подчеркнул, что особые экономические и политические условия открывают много возможностей для иностранных инвесторов.

    Так же, по словам губернатора Хайнаня, его правительственный аппарат ставит перед собой цель достичь баланса – увеличить рост производимых товаров при условии грамотного использования ресурсов, которыми наделен остров.

    По словам губернатора Хайнаня Вей Лиучхеня – Хайнань это единственный большой тропический остров Китая обладающий хорошей экологией, богатыми природными и людскими ресурсами, являющийся специальной экономической зоной и гибкой системой законодательства.  По его мнению, у Хайнаня есть шесть направлений, развивая которые могут сделать Хайнань одной из богатых провинций Китая.

1.      Туризм. Именно на развитие этого направления направлено больше всего сил и средств. Обладая своей уникальной природной красотой и экологически чистой средой – Хайнань идеальное место для туристов, которые приносят огромный доход.  В планах правительства провинции увеличить доходность от туристической отрасли до 100 биллионов юаней.

2.      Тропическое сельское хозяйство. Более 40 процентов поставок бананов и более 60 процентов поставок манго на материковый Китай осуществляется с Хайнаня. Здесь возможно выращивать тропические культуры круглый год. В будущем правительство Хайнаня рассчитывает выйти за пределы внутреннего рынка, наладив экспорт тропических фруктов за границу.

3.      Новая индустрия. Хайнань богат своими природными ископаемыми – такими как газ, нефть и минералы. Сейчас эта сфера не развита, поэтому правительство Хайнаня усилено рекламирует свои природные ресурсы в надежде привлечения компаний, готовых развивать месторождения природных ископаемых.

4.      Авиационное сообщение. Так как Хайнань является одной из самых больших специальных экономических зон – это дает большой потенциал в развитии этого направления. За последних два года были открыты новые международные воздушные коридоры. Среди которых есть российское направление.

5.      Финансы. В данный момент на Хайнане притворяются в жизнь реформы, призванные улучшить условия в сфере банковского и финансового дела, а так же информационных технологий.

6.      Недвижимость. Эта область стремительно развивается. Многие жители материкового Китая стремятся купить второй дом именно на Хайнане. Что дает большой импульс для развития строительства.

 

 

В городах Китая россияне покупают недвижимость

 

    Всем известно, что на Дальнем Востоке России проживает много китайских иммигрантов. Кроме того, в последние годы все больше и больше россиян предпочитают покупать недвижимость в Китае и переселяться в Китай, в результате чего во многих китайских пограничных городах появились "российские городки".

    Для жителей Владивостока России иметь отдельную квартиру - это мечта, которую многим очень тяжело осуществить, так как там квартиры стоят невероятно дорого - свыше 3000 долларов США за квадратный метр. Однако в пограничном китайском городе Суйфэньхэ один квадратный метр в аналогичной квартире обходится всего в более 400 долларов США. Таких цен в России давно уже нет. Поэтому многие россияне продают собственные квартиры на Родине и покупают квартиры в Китае.

    Насчет притока россиян Китай не беспокоится, а с радостью относится к этому. На этой неделе в Суйфэньхэ началось строительство высококлассного жилого квартала, в котором планируется через полтора года завершить строительство шести 30-этажных жилых домов. Они будут расположены в парковой местности у искусственного озера. Оплата за коммунальные услуги составит лишь 3 рубля за квадратный метр (0,1 долларов США) в месяц. Как заявила китайская сторона, данный объект ориентирован главным образом на российских потребителей. Десятки россиян уже заключили с риэлторами
 контакты о покупке квартир.

    В Суйфэньхэ перебираются не только жители Приморского края России, но и жители Амурской области. В санаториях на побережье Желтого моря можно часто встретить россиян. Кроме того, Далянь, Хуэйчунь, Шанхай и Санья также пользуются большой популярностью среди российских иммигрантов.

    Для приобретения квартиры в Китае нужны лишь деньги и паспорт. Китай не устанавливает никаких ограничений. Бизнесмен Сергей Хохлов из Благовещенска много лет занимается трансграничной торговлей. Он теперь постоянно живет в Китае. Он сказал: "В настоящее время в России нет хороших возможностей для развития. В этой связи, мы с женой недавно продали нашу квартиру в «хрущевке», которую я получил в наследство от матери, и на эти деньги купили две новые квартиры в Китае".

    В Китае обладание собственной недвижимостью позволяет получить право на постоянное проживание, что, в свою очередь,  дает право на получение банковского кредита на покупку квартиры. Годовая процентная ставка кредитования очень низкая. Необходимо, прежде всего, оплатить 40% от общей стоимости квартиры, а с остальной частью долга можно расплатиться в течение пяти лет.

    Риэлторы оптимистично смотрят на рынок недвижимости Китая. Во Владивостоке даже функционируют посреднические органы. Елена Никитина, которая работает в одной посреднической компании, сказала: "В последнее время наблюдается подъем заинтересованности жителей Приморского края к приобретению недвижимости в Китае. Прогноз о высоком спросе пока преждевременен, так как рынок находится в фазе формирования, но он, несомненно, является очень перспективным. Можно легко понять их заинтересованность: где можно купить квартиру по цене 250-300 долларов США за квадратный метр, кроме как в Китае? Кроме того, общественный порядок и дружеское отношение местных жителей к россиянам также привлекают россиян к приобретению недвижимости
 в 
Китае".

Источник: Китайский информационный Интернет-центр

Intel построит в Китае завод стоимостью 2,5 млрд долларов

 

    Компания Intel получила разрешение на строительство завода по выпуску чипов в Китае стоимостью 2,5 млрд долларов. В настоящее время в Китае наблюдается огромный спрос на чипы для персональных компьютеров и мобильных телефонов. Завод будет расположен в городе Далянь. Запуск намечен на 2010 год.

    Рост спроса на чипы в Китае обусловлен стремительным увеличением количества пользователей мобильных телефонов и ростом продаж компьютеров. Правительство призывает китайские компании вкладывать больше средств в разработку рентабельных технологий и поощряет иностранные компании в переводе высокотехнологичных производств в Китай.

    Штат компании в Китае составляет 6 тыс. сотрудников, компания располагает заводами в Шанхае и Ченду по производству чипов памяти, микропроцессоров и других видов продукции.

    Завод в Даляне станет одним из крупнейших китайских проектов, финансируемых отдельной иностранной компанией, если Intel полностью вложит предполагаемые 2,5 млрд долларов в данный проект.

    В настоящее время крупнейшим иностранным инвестиционным проектом в Китае является строительство нефтехимического завода стоимостью 4,3 млрд долларов, которое ведут Royal Dutch/Shell Group и два китайских подрядчика на юго-восточном побережье страны.

Источник : www.newsru.com

 

Россия и КНР подписали контрактов на 4,3 млрд долларов

    Предприятия и компании России и КНР подписали во вторник в Москве два десятка соглашений и контрактов на сумму 4,3 млрд долларов, и в столице появится новый китайский торговый центр, сообщает ИТАР-ТАСС. Подписание этих документов состоялось в рамках Национальной выставки КНР в России. На церемонии присутствовали первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев, вице-премьер Госсовета КНР У И, глава Минэкономразвития РФ Герман Греф.

    Швейцарская Le Temps, напоминает, что в прошлом году, объявленном годом России в Китае, Путин совершил паломничество в монастырь Шаолинь, колыбель кун-фу. Нынешний визит китайского лидера можно считать ответным. (Полный текст на сайте InoPressa.ru.)

Известно о подписании следующих контрактов:

ОАО "Северсталь" подписало соглашение по импорту сталелитейной продукции и экспорту огнестойких материалов с Китайской компанией по импорту и экспорту металлов и минералов.

    Новолипецкий металлургический комбинат подписал с шэньянской компанией "Трансформатора TBEL" контракт по долгосрочной закупке технике-электрической стали.

Компания "Роснефть" подписала с китайской компанией "Авиаэнергия" протокол по сотрудничеству и поставке авиакеросина.

    Правительство Тувы подписало соглашение по освоению Кызыл-Таштыгского месторождения полиметаллических руд с китайским Обществом международного освоения "Лунсин".

    Был подписан контракт между ОМЗ "Горное оборудование и технологии" и Генеральной корпорацией по импорту и экспорту технологий Китая на закупку клетей для шахтных подъемников

    Заключено соглашение о сотрудничестве по электронным компонентам и оборудованию между НИИ Молекулярной электроники, заводом "Микрон" и Генеральной корпорацией по экспорту и импорту машин и оборудования КНР.

Стерлитамакский станкостроительный завод подписал контракт по закупке с Обществом станков города Далянь контракт, компания

"Объединенный грузовой флот" заключила с китайской корпорацией по экспорту и импорту машин и оборудования контракт и соглашение по судостроению.

    В рамках национальной выставки Китай в РФ были также подписаны контракты по поставке в Россию воздушных кондиционеров и микроволновых печей, мотоциклов, сантехнического оборудования, контракт по импорту в РФ центральных кондиционеров и очистительных агрегатов.

    Российские и китайские предприниматели подписали также соглашение по глубокой переработке древесины и освоению леса, контракт на поставку в РФ 500 пассажирских автобусов "Юйтун" и соглашение о строительстве китайского торгового центра в Москве.

"Северсталь" и китайская "Минметалс Груп" подписали меморандум о сотрудничестве на 2007-2010 годы. соглашение охватывает как закупку огнеупоров и других материалов, так и продажу металлопроката Череповецкого меткомбината, сообщает пресс-служба российского комбината.

    В общей сложности был подписан 21 документ. Еще один контракт, как сообщили организаторы церемонии, будет подписан позднее, поскольку китайский партнер в настоящее время "летит в Москву". В общей сложности получается 22 документа. Предполагается, что речь идет о контракте с нефтяной компанией "Роснефть", подписание которого, по информации РБК, отложено на неопределенный срок.

Источник:  www.newsru.com

 

 

© Разработка и Дизайн IndyDesign

indydecor@gmail.com