Китай без границ
   главнаяконтактыкарта сайта
туризм   недвижимость   лечение   бизнес услуги   обучение
News  

 

 

 
 
 

                                                   

                                   

Предложения   

Наши услуги

Почему мы?

Наши расценки   

 

 

 

 

 

 

 

 

              Недвижимость в Китае

 

              Приветствуем Вас на сайте нашей компании в разделе недвижимость в Китае!

             

             Китай – это разнообразный мир, смесь истории, культуры и традиций. Третья по величине страна в мире. Китай активно развивается. Недвижимость здесь раскупается иностранцами с невероятной скоростью. Это и понятно, т.к. приобретение недвижимости в Китае прежде всего связано с такими понятиями как престиж и стабильность.

              Наша компания готова оказать содействие в подборе и приобретении недвижимости в Китае с учетом всех пожеланий клиента, а также предоставить юридическую помощь в организации сделки с недвижимостью.

 

               Недвижимость в Китае может быть для Вас:

1.      Дачей – для отдыха на море в тропиках, где круглый год солнечно и тепло.

2.      Выгодным вложением Ваших средств

3.      Местом постоянного проживания с получением вида на жительство

4.      Базой для обучения детей

5.      Базой для развития собственного бизнеса

             

              Мы предоставляем:

- консультации по всем вопросам покупки коммерческой и некоммерческой недвижимости, включая выбор объектов, юридические процедуры и получение вида на жительство;

- поездка в Китай с целью ознакомления с недвижимостью на месте;

- помощь при заключении контракта и полное сопровождение сделки до получения свидетельства о собственности;

- управление Вашей недвижимостью;

- аренда недвижимости, сдача недвижимости в наем.

              Конечно, больше всего покупается коммерческая недвижимость. В основном российские инвестиции подпадают под строительство отелей, частных пансионатов, ресторанов, торговых центров, магазинов. Цены на недвижимость в Китае растут, и в этом страна не отличается от остального мира. Средний уровень прироста в 2006 году составил около 8%. Наибольший рост наблюдался в Шеньжене (около 10%), немного меньше в Пекине, Сямене и на Хайнане.

              Среди некоммерческой недвижимости большим спросом пользуются квартиры или коттеджи. По площади недвижимость делиться на бесконечное множество вариантов. Хотите приобрести жилье размером до 200 кв. м, мы подберем Вам без труда несколько вариантов квартир в разных городах Китая. Нужна вилла на берегу моря площадью от 350 кв. м мы покажем Вам фотографии таких объектов, а можем предложить посмотреть их реально.

              Самые востребованные города, где приобретается недвижимость. Это Шанхай – бизнес столица Китая, здесь легко устроиться на работу иностранцу, наладить свой бизнес. Это – приморские курортные города Далянь, Циндао, Байдахе – побережье Желтого моря. Это остров Хайнань город Санья – тропический рай, берег Южно-Китайского моря. Это города Гуанчжоу и Шеньжень,  в которых сконцентрированы тысячи промышленных предприятий, где проходят множество международных выставок. Это конечно Пекин – столица КНР. Современный мегаполис с населением около 12 млн. человек, представляющий собой сплав древнейшей и современной жизни. Это и Харбин, и Хэйхэ.

             И несмотря на значительные темпы роста цен на недвижимость в Китае, стоимость жилья в Китае по российским меркам до сих пор невысока, в среднем от 15 000 до 195 500 руб. за кв.м. Согласитесь, такие цены звучат для нашего уха как приятная музыка.

             Собственником в Китае может стать как резидент, так и иностранный гражданин, а так же юридическое лицо (организация), зарегистрированная на территории другого государства. Ограничений не существует. Собственником является тот, кто записан в официальном документе. После заключения контракта, этот документ подписывается обеими сторонами – продавцом и покупателем. Недвижимость оформляется на одного человека. Институт прописки в Китае не существует.

 

 

              Недвижимость на тропическом острове Хайнань

 

             Восходы солнца, голубое небо над головой, незабываемые закаты и лунные дорожки на глади моря, кокосовые рощи, дающие прохладу в жаркий день, свежий морской бриз, приносящий умиротворение и спокойствие – вот что такое остров Хайнань, названый китайцами Раем на земле.

             Остров Хайнань фактически стал самым излюбленным местом в Китае если не для постоянного проживания, то, по крайней мере, для приобретения дачи, или дома для проведения отпуска. Конечно, это отражается на стоимости земли и недвижимости. Последние годы она неуклонно растет, и, судя по нарастающему масштабу международных инвестиций, этому росту не видно конца. Активное финансирование инфраструктур быта, отдыха и развлечений предрекает этому райскому уголку устойчивую популярность и в будущем.
             Хотя строительство жилья приобрело невиданный размах на территории всего острова Хайнань, наибольшей популярностью пользуются три региона. Приоритет районов Санья Бей и Дадунхай по привлекательности пока неоспорим. Это побережье любят все, как китайцы, так и иностранцы.

            Главная причина – чистая экология, тут отсутствуют центры промышленного и вредного производства; вторая - уникальный климат: не жарко летом и не холодно зимой; третья – привлекательные цены на недвижимость; четвертая – развитая сеть транспортного сообщения.
            Здесь есть все условия для успешного ведения бизнеса. Современные средства коммуникации, информационная поддержка со стороны государства плюс открытость границ, все это является привлекательным факторами для предпринимателей. Жить и работать в Китае – это приятно и выгодно. В свою очередь, многие иностранцы пенсионного возраста выбирают для постоянного проживания это побережье Южно-китайского моря, в основном из-за благоприятного климата, доступных цен и возможности круглый год наслаждаться кухней из свежих морепродуктов.

 

            Факторы, влияющие на рост цен

                    • Высокие темпы роста экономики.
                    • Увеличение ВВП.
                    • Сохранение темпов инфляции в пределах 3%.
                    • Рост трудовой занятости населения с 1995 на 22%.
                    • Рост доходов населения.
                    • Высокий спрос на недвижимость.

 

            Компания «Китай без границ» не только поможет Вам приобрести недвижимость в Китае, но окажет содействие в его обустройстве, управлении Вашим имуществом во время Вашего отсутствия (уборка, ремонт, проверка безопасности).

 

            По чем квадратный метр в тропиках?

 

Квартиры на острове Хайнань находятся в различной ценовой категории, все зависит от места расположения дома, от его этажности.  Так на цену влияет не только удаленность от моря, но и район в котором находится дом. В городе Санья существуют четыре зоны застройки. Это бухта город Санья, залив Санья Бэй, Дадунхай, залив Ялунг Бэй. Самые низкие цены в самом городе Санья, далее по возрастающей, самые дорогие в заливе Ялунг Бэй.

 Наименьшая стоимость кв. метра 9 000 юаней, а наивысшая может быть выше 55 000  юаней за кв. м. Чем выше этаж - тем выше цена. Вид из окон квартиры тоже играет роль в  конечной стоимости квадратного метра. Если это вид на море, то цена выше.

                По площади можно найти квартиру от 60 кв. м и до виллы площадью свыше 300 кв.м. Выбор большой, все зависит от потребностей покупателя и его платежеспособности.

             Процесс покупки недвижимости в Китае довольно прост. Нужно выбрать понравившуюся недвижимость, приехать на остров, еще раз все посмотреть, утвердиться в своем решении, подписать договор купли-продажи недвижимости, оплатить стоимость покупаемой недвижимости, получить платежные документы и договор, оплатить необходимые налоги, и после этого сдать все документы в комитет по регистрации недвижимости, после этого Вы получаете свидетельство на собственность. И можете этой собственностью пользоваться. Нужно после этого заключить договор на обслуживание с управляющей компанией. Регулярно платить коммунальные платежи..

               Если Вы всерьез решили приобрести недвижимость на Хайнане в Санье компания «Китай без границ» поможет подобрать вариант, подходящий для Вас во всех отношениях. Мы поможем организовать поездку на Хайнань (визу, билеты, отель).

 

 

 

 

 

 

© Разработка и Дизайн IndyDesign

indydecor@gmail.com